Незалежно від економічної ситуації, попит на оренду житла не падає практично ніколи. Через постійний потік людей, особливо у великих містах, попит на цей сегмент тільки збільшується. Але в цій сфері, як і в будь-якій іншій, є багато афер і махінацій.

Де і як можна зняти квартиру

Зараз дедалі популярнішим методом пошуку оренди житла стають сайти, на яких орендодавці пропонують свої послуги. Але для того, щоб звести ризики до мінімуму та орендувати точно перевірену квартиру, краще скористатися сервісами з детальним розкриттям інформації про рієлторів, наприклад Nedviga-pro.

Однак усе одно не потрібно забувати: найголовніше правило під час оренди житла – правильно складений договір і «прозорі» документи.

Якщо все-таки хочете орендувати собі житло, то обов’язково прочитайте наш матеріал: інформація в ньому вам точно стане в пригоді.

Як правильно орендувати квартиру

Уважно перевірте, чи все добре з документами на квартиру (витяг про реєстрацію права власності, свідоцтво про право власності або договір купівлі-продажу, технічний паспорт тощо). Перевірте, чи справді людина, яка збирається надати вам житло в оренду, є його власником (перевірити документ, що посвідчує особу власника).

Як можуть вас обдурити недобросовісні господарі

Одна з найпопулярніших схем «розводу» – коли посередник бере з клієнта гроші за пошук житла й обіцяє підшукати варіанти оренди квартир. На цю «вудку» найчастіше ведуться недосвідчені орендарі, які вперше винаймають житло.

З такими клієнтами посереднику працювати найлегше. Вас переконують у тому, що за цією самою ціною в посередника є низка інших пропозицій. Проблема лише в тому, що власник не може зустрітися з вами особисто. Але вам тут же пропонують підібрати інші, не менш хороші варіанти оренди житла. Посередник отримує від вас оплату, але як підсумок, ви залишаєтеся без житла. Ось чому важливо перевіряти інформацію перед тим, як погоджуватися на умови, і не опинитися обдуреним нечесним ріелтором. Тут можна ознайомитися з базою ріелторів із різних міст України.

Ще один популярний варіант – житло здають родичі власника, який не знає про це. У такому разі, платіть гроші тільки власнику або ж громадянину, який покаже вам довіреність на житло, але в жодному разі не давайте гроші рієлтору. Зазначимо, що бувають випадки, коли ріелтори приносять уже підписані власником договори оренди, і тому ви, як орендар, не можете бути до кінця впевнені, чи знає власник, що його квартиру хочуть орендувати.

І третій варіант обману, щоправда менш поширений, – здати житло з боргами, на яке суд наклав арешт. У будь-який момент до орендарів, які нічого не підозрюють, прийде новий господар квартири. Свідоцтво про право власності на квартиру залишається у старих власників, тож під час перевірки документів навіть рієлтори можуть не помітити проблему.

Як не дати себе обдурити

У жодному разі не можна вірити орендодавцю на слово. Найкраще укласти договір про оренду, щоб захистити себе в разі неприємностей з боку власника. Зазвичай, такий договір укладається строком на один рік. Крім того, ви повинні будете оплатити перший і останній місяць оренди житла. Важливо також зафіксувати показники лічильників, а дані з цифрами записати в підписаній угоді.

Що потрібно вказувати в договорі:

– точні дані квартири, яку ви орендуєте (адреса, реквізити документів на право власності);

– скільки діятиме оренда;

– скільки потрібно буде платити за оренду квартири.

Але, напевно, найбільш стовідсотковий варіант убезпечити себе від обману – зробити виписку з реєстру прав нерухомості. У ньому має бути інформація про те, кому належить житло і чи не заарештоване воно.